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昆山银行对于房产抵押贷款的用途限制是:不能用于基金、股票以及投资房产等用途.想要顺利申请抵押全款房产贷款,抵押分期现房教育贷款,二手房屋抵押创业贷款,公司住宅抵押大额消费贷款,按揭房本助学贷款等贷款,需要提供资金用途说明书.
现房抵押借款申请流程：
1、向昆山银行出具现房借款申请,申请里面借款产品包括抵押房产证大额消费贷款,抵押个人现房资金周转贷款,小产权房屋抵押创业贷款,公司住房抵押大额贷款,抵押二手房本助学贷款等,根据情况选择合适的现房借款产品.
2、接着递交相关资料,个人现房,需要提供：个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明,个人收入证明,资产状况证明,所抵押的现房的产权证明.以他人现房作抵押,还需提供:现房权属人身份证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明等材料.
3、进行昆山现房评估、贷前调查、审批.
4、发放借款,按合同约定归还借款本息.
5、昆山现房借款本息结清,办理抵押现房的撤押手续.
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昆山抵押商品房产教育贷款,个人房子抵押创业贷款,分期房屋抵押出国留学贷款,小产权住宅抵押商务活动贷款,购房合同抵押商务活动贷款等不能办理房产借资的二手房房产类型有：
(一)只取得使用权的房产,如房产管理局直管公房;
(二)未依法取得昆山房产所有权证的房产;
(三)在农村集体土地上兴建的房产或者已经被列入拆迁公告范围的房产;
(四)依法被查封、扣押或者依法以其他形式限制权属转移的房产;
(五)昆山房产已出租他人,出卖人未按规定通知承租人,侵害承租人优先购买权等权益的;
(六)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形.
昆山本地房产抵押贷款、房子抵押贷款-专业办理-利率低.我司专业从事住房抵押,安置房产抵押建筑装修贷款,商住房子抵押大额消费贷款,抵押个人房屋商务活动贷款,抵押小产权住宅建筑装修贷款,商住购房合同抵押商务活动贷款,押车借资,黄金典当等借资项目多年,与昆山多家银行有长期的紧密合作,具备昆山住房抵押产品一站式服务咨询经验.
昆山住宅抵押借资的好处：
1、企业房产经营贷款,自建现房抵押贷款,集体房屋抵押贷款,商住住房抵押创业贷款,全款房本抵押大额消费贷款等住宅借资利率低,此点优势较明显.
2、借资期限较长,可达30年,借资人年龄+住宅借资期限不得超过70年.
3、还款方式灵活,等额本金和等额本息,可提前部分或全部结清借资.须按昆山住宅借资合同约定,提前向银行提出申请,由昆山银行审批后到指定会计柜台进行还款.
6、昆山住宅借资结清后,到原住宅抵押登记部门办理住宅借资注销手续.
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